Estimation théorique
Rue Haute,59258 Les Rues des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Haute,59258-Les Rues des Vignes indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèvecœur-sur-l'Escaut (59161), comprenant 795 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèvecœur-sur-l'Escaut (59161), comprenant 795 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 953 | RUE HAUTE | 3 | 165 | 463 | 200000€ | 1212€ |
2022-08-04 | 929 | RUE HAUTE | 2 | 67 | 733 | 145000€ | 2164€ |
2020-05-23 | 1037 | RUE HAUTE | 4 | 113 | 663 | 148000€ | 1310€ |
2021-05-21 | 1037 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 1195 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-09 | 55 | RUE BASSE | 4 | 69 | 486 | 140000€ | 2029€ |
2020-05-27 | 1140 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 140 | 155400€ | 2045€ |
2020-10-19 | 777 | RUE HAUTE | 8 | 234 | 445 | 228000€ | 974€ |
2022-10-05 | 570 | RUE BASSE | 2 | 50 | 163 | 59800€ | 1196€ |
2020-11-06 | 1164 | RUE HAUTE | 6 | 111 | 717 | 154000€ | 1387€ |
2020-11-12 | 294 | RUE BASSE | 3 | 65 | 695 | 145300€ | 2235€ |
2021-04-02 | 681 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 1004 | 194000€ | 970€ |
2021-10-04 | 674 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 90 | 128200€ | 2003€ |
2020-02-26 | 667 | RUE HAUTE | 1 | 68 | 175 | 94950€ | 1396€ |
2020-05-29 | 788 | RUE BASSE | 8 | 224 | 505 | 265770€ | 1186€ |
2021-09-13 | 1325 | RUE HAUTE | 6 | 128 | 850 | 90000€ | 703€ |
2019-06-07 | 1368 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 796 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 1368 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 250 | 184000€ | 1840€ |
2020-11-18 | 49 | RUE BASSE | 5 | 111 | 333 | 75000€ | 676€ |
2021-12-09 | 1428 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 723 | 152500€ | 1694€ |
2019-11-07 | 924 | RUE BASSE | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-11 | 942 | RUE BASSE | 7 | 184 | 1148 | 200000€ | 1087€ |
2020-12-18 | 1440 | RUE HAUTE | 4 | 75 | 352 | 162500€ | 2167€ |
2022-08-11 | 447 | RUE HAUTE | 3 | 67 | 257 | 131000€ | 1955€ |
2021-02-04 | 218 | RUE DE VINCHY | 6 | 110 | 111 | 85000€ | 773€ |
2021-04-06 | 412 | RUE HAUTE | 5 | 157 | 468 | 290000€ | 1847€ |
2020-02-17 | 1519 | RUE HAUTE | 5 | 131 | 306 | 188150€ | 1436€ |
2019-10-23 | 280 | RUE DE VINCHY | 5 | 128 | 310 | 147000€ | 1148€ |
2022-04-07 | 303 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 801 | 213000€ | 1732€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU PONT DE VINCHY | 3 | 88 | 0 | 40000€ | 455€ |
2019-07-31 | 76 | ALL DE LA BOE | 5 | 114 | 817 | 166400€ | 1460€ |
2020-03-26 | 29 | ALL DE LA BOE | 5 | 94 | 753 | 162000€ | 1723€ |
2023-06-30 | 125 | ALL DE SAINT VAAST | 6 | 169 | 764 | 280000€ | 1657€ |
2020-11-02 | 266 | RUE HAUTE | 1 | 97 | 213 | 144000€ | 1485€ |
2022-03-09 | 209 | RUE HAUTE | 3 | 105 | 376 | 115000€ | 1095€ |
2022-01-28 | 206 | RUE HAUTE | 5 | 98 | 886 | 290000€ | 2959€ |
2019-09-25 | 71 | LA CAVEE | 4 | 103 | 203 | 75000€ | 728€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 345 | 85709€ | 963€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 276 | 98500€ | 1107€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 276 | 80352€ | 903€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 276 | 138000€ | 1551€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 118 | 785 | 158700€ | 1345€ |
2021-06-04 | 11 | ECLUSE DE SAINT WAAST | 3 | 65 | 1072 | 145000€ | 2231€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU PONT DE PAPIER | 1 | 58 | 404 | 54100€ | 933€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU PONT DE PAPIER | 6 | 112 | 919 | 225000€ | 2009€ |
2021-12-31 | 14 | RUE DES LINIERS | 5 | 124 | 760 | 159200€ | 1284€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DES LINIERS | 5 | 102 | 268 | 243000€ | 2382€ |
2020-10-07 | 7 | RUE NEUVE | 6 | 165 | 239 | 238500€ | 1445€ |
2022-04-15 | 61 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 60 | 537 | 142000€ | 2367€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES FOURMENTS | 8 | 240 | 833 | 399000€ | 1663€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DE LESDAIN | 4 | 78 | 343 | 272260€ | 3491€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE LESDAIN | 4 | 170 | 1242 | 290500€ | 1709€ |
2020-12-14 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 499 | 95000€ | 760€ |
2020-10-16 | 112 | RUE DE MASNIERES | 4 | 99 | 596 | 185000€ | 1869€ |
2020-04-10 | 57 | RUE DES FOURMENTS | 4 | 96 | 1131 | 190000€ | 1979€ |
2021-06-10 | 57 | RUE DES FOURMENTS | 4 | 96 | 1131 | 209000€ | 2177€ |
2021-05-04 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 127 | 40000€ | 444€ |
2021-10-28 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 127 | 125600€ | 1396€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LESDAIN | 4 | 108 | 263 | 96770€ | 896€ |
2021-02-24 | 103 | RUE DES FOURMENTS | 5 | 91 | 968 | 215000€ | 2363€ |
2022-03-28 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 122 | 1278 | 219000€ | 1795€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DE LESDAIN | 4 | 104 | 545 | 209400€ | 2013€ |
2022-07-01 | 21 | RUE NEUVE | 6 | 211 | 1289 | 325000€ | 1540€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE PARADIS | 3 | 90 | 358 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-19 | 26 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 236 | 102000€ | 1172€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES FOURMENTS | 4 | 109 | 952 | 251700€ | 2309€ |
2023-02-08 | 137 | RUE DE RUMILLY | 6 | 150 | 2382 | 335000€ | 2233€ |
2022-07-28 | 176 | RUE DES FOURMENTS | 5 | 102 | 737 | 200800€ | 1969€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE PARADIS | 3 | 97 | 549 | 145000€ | 1495€ |
2021-06-09 | 66 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 140 | 2089 | 70000€ | 500€ |
2020-11-23 | 36 | RUE NEUVE | 3 | 95 | 650 | 85000€ | 895€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE SERANVILLERS | 5 | 131 | 601 | 150000€ | 1145€ |
2022-07-07 | 406 | RUE DE PARADIS | 5 | 148 | 562 | 235000€ | 1588€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE PARADIS | 4 | 89 | 835 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DE PARADIS | 4 | 89 | 2373 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-20 | 382 | RUE DE PARADIS | 5 | 100 | 1376 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-13 | 37 | RUE DE PARADIS | 4 | 104 | 373 | 75000€ | 721€ |
2019-09-18 | 16 | RUE D OUTRE L EAU | 3 | 90 | 225 | 30000€ | 333€ |
2022-02-15 | 10 | RUE D OUTRE L EAU | 2 | 67 | 290 | 167000€ | 2493€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 190 | 307 | 272350€ | 1433€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA DESSOUS | 5 | 112 | 286 | 155250€ | 1386€ |
2022-08-25 | 14 | PTR PETITE RUE | 4 | 80 | 400 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-30 | 9006 | HAMEAU DE VAUCELLES | 8 | 249 | 1469 | 365000€ | 1466€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 83 | 544 | 85000€ | 1024€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 72 | 671 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE VAUCELLES | 6 | 146 | 615 | 220000€ | 1507€ |
2021-09-20 | 9 | PTR PETITE RUE | 6 | 86 | 316 | 135000€ | 1570€ |
2021-11-15 | 10 | PTR PETITE RUE | 5 | 147 | 2044 | 120000€ | 816€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES BAUDELIERS | 2 | 92 | 449 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES BAUDELIERS | 4 | 160 | 60 | 183000€ | 1144€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 99 | 754 | 123000€ | 1242€ |
2019-11-07 | 43 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 90 | 146 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 100 | 328 | 90000€ | 900€ |
2019-08-02 | 35 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 60 | 140 | 57000€ | 950€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 125 | 204 | 160260€ | 1282€ |
2019-08-08 | 8 | PTR PETITE RUE | 3 | 97 | 263 | 106637€ | 1099€ |
2020-05-20 | 1 | RUE D OUTRE L EAU | 3 | 81 | 96 | 105000€ | 1296€ |
2021-09-15 | 28 | RUE SAINTE HELENE | 2 | 67 | 85 | 75000€ | 1119€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 85 | 320 | 55000€ | 647€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 85 | 320 | 222350€ | 2616€ |
2020-11-09 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 114 | 353 | 147500€ | 1294€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 70 | 363 | 50000€ | 714€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 122 | 1032 | 232600€ | 1907€ |
2019-12-30 | 24 | ALL DES TILLEULS | 4 | 114 | 128 | 203000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 70 | 330 | 32343.8€ | 462€ |
2023-05-27 | 21 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 113 | 188 | 188000€ | 1664€ |
2020-10-26 | 64 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 72 | 378 | 102750€ | 1427€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DE CREVECOEUR | 2 | 65 | 65 | 29000€ | 446€ |
2020-05-18 | 32 | ALL DES TILLEULS | 6 | 117 | 308 | 180000€ | 1538€ |
2021-05-03 | 51 | RUE LAIN | 5 | 132 | 772 | 146800€ | 1112€ |
2023-01-30 | 53 | RUE LAIN | 4 | 74 | 95 | 75000€ | 1014€ |
2023-02-17 | 9 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 89 | 693 | 202600€ | 2276€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 690 | 75000€ | 806€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 161 | 344 | 109335€ | 679€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 500 | 199000€ | 1686€ |
2021-07-20 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 357 | 214830€ | 1821€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES DIMEURS | 6 | 184 | 100 | 300000€ | 1630€ |
2019-08-09 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE VILLERS OUTREAUX | 4 | 115 | 155 | 107000€ | 930€ |
2020-06-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 500 | 155200€ | 1724€ |
2020-06-13 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN D'ESNES | 5 | 102 | 1032 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 42 | ALL DES TILLEULS | 5 | 144 | 923 | 260000€ | 1806€ |
2019-05-03 | 8 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE VILLERS OUTREAUX | 7 | 194 | 845 | 68000€ | 351€ |
2019-11-19 | 37 | RUE LAIN | 3 | 93 | 501 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOSSUE | 3 | 95 | 425 | 60000€ | 632€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 140 | 763 | 95000€ | 679€ |
2019-06-26 | 31 | RUE LAIN | 5 | 128 | 791 | 157350€ | 1229€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE VILLERS OUTREAUX | 6 | 157 | 538 | 25000€ | 159€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 137 | 283 | 245000€ | 1788€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 682 | 140000€ | 1522€ |
2019-08-24 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 213 | 500 | 290000€ | 1362€ |
2020-01-16 | 2 | RUE VERTE | 4 | 113 | 509 | 110000€ | 973€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 93 | 575 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-31 | 6 | RUE VERTE | 3 | 87 | 473 | 95000€ | 1092€ |
2021-06-17 | 5 | RUE LAIN | 5 | 130 | 245 | 122000€ | 938€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 111 | 1747 | 130000€ | 1171€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 595 | 81600€ | 841€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES DIMEURS | 1 | 36 | 165 | 47000€ | 1306€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LAIN | 4 | 110 | 855 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 572 | 93000€ | 1550€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 168 | 489 | 195000€ | 1161€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 130 | 383 | 230000€ | 1769€ |
2021-12-14 | 14 | RUE VERTE | 4 | 130 | 1583 | 195150€ | 1501€ |
2021-03-04 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 0 | 73000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 409 | 63000€ | 863€ |
2021-04-13 | 9 | RUE VERTE | 4 | 55 | 119 | 65000€ | 1182€ |
2021-12-14 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 448 | 166200€ | 2277€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 533 | 162800€ | 2230€ |
2021-07-01 | 18 | ALL DES BLEUETS | 5 | 89 | 403 | 137000€ | 1539€ |
2021-01-19 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 513 | 70000€ | 959€ |